Лицензия ЖКХ, стоимость и сроки получения лицензии управляющей компании

Все организации и ИП, занятые в области жилищно-коммунального хозяйства, обязаны получить лицензию на проведение предпринимательской деятельности, связанной с управлением многоквартирными домами. Получение лицензии ЖКХ является обязательным условием ее работы. Лицензию управляющей компании выдает Госжилнадзор или местная Лицензионная комиссия, занятая обслуживанием собственников жилой недвижимости. Компании в сфере ЖКХ могут получить лицензию сроком на 5 лет с возможностью дальнейшего продления ее действия. Порядок лицензирования установлен законом.

Правовые основы лицензирования управляющих компаний ЖКХ

В основе функционирования управляющих компаний ЖКХ лежат положения Жилищного кодекса, в частности статья 193. Также имеет важное значение Постановление Правительства No1110 28.10.14 «О лицензировании». В нем конкретно перечислены требования к соискателям лицензии, документы, необходимые для оформления, положение о реестре. В современном виде работа управляющих компаний получила свое оформление с 2014 года, после принятия ФЗ N 255-ФЗ об изменениях в ЖК РФ. С мая 2017 года государственный закон запрещает деятельность по управлению многоквартирными домами без оформления лицензии.

Деятельность организации в сфере ЖКХ без лицензии является основанием для привлечения ее к административной ответственности и штрафу. В Приказе Министерства строительства РФ N 789 от 5.12.14 г. регламентирован порядок прохождения экзамена руководителей управляющей компанией.

В этих условиях перед управляющими компаниями остро встает вопрос о правильности оформления лицензий. Грамотно выбрав консалтинговую юридическую организацию, вы избежите проблем с законом. ГК «Гефест Консалт» предлагает свои услуги по оформлению лицензии ЖКХ, окажет профессиональную помощь и консультацию, проведет при необходимости аудит деятельности вашей организации. При оформлении лицензии ЖКХ необходимо пройти тестирование. Наши специалисты помогут с повышением квалификации ваших сотрудников.

Кому необходима лицензия в сфере ЖКХ

От обязательного лицензирования освобождаются:

Жилищные кооперативы, созданные жильцами в пределах одного многоквартирного дома;
ТСЖ (Товарищество собственников жилья) из нескольких многоквартирных домов.

Остальные управляющие компании, которые занимаются предпринимательской деятельностью в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством многоквартирного дома, должны получать лицензию.

Перечень работ которые подлежат лицензированию:

Водоснабжение, а также мероприятия по энергосбережению;
Водоотведение и прокладка труб, ремонт трубопроводов, в том числе канализационных;
Системы вентиляции воздуха, системы центрального кондиционирования;
Вывоз, переработка мусора и ТБО;
Лифтовое хозяйство многоэтажных домов;
Слаботочные системы в многоквартирных домах (связь, интернет, телевидение);
Молниезащита;
Пожарная безопасность;
Капитальный и текущий ремонт зданий и сооружений;
Санитарно - эпидемиологическая обработка;
Благоустройство придомовых территорий.

ТСЖ и ЖСК, управляющие компании, которые занимаются предпринимательской деятельностью в этих в этих направлениях без получения лицензии, могут быть оштрафованы на сумму от 300 до 500 тысяч рублей.

Документы, требования и порядок получения лицензии ЖКХ

Как уже упоминалось, лицензии выдает Государственный жилищный надзор государственный орган, существующий в каждом административном районе. Эта организация выдвигает многочисленные требования и условия к организации лицензиату, при условии выполнения которых он будет допущен к сдаче квалификационного экзамена.

Требования к организациям лицензиатам:

Обязательная регистрация как ИП, либо юридического лица на законных основания в Российской Федерации;
Наличие материально-технической базы, позволяющей вести деятельность в области обслуживания населения. В это определение входит не только наличие соответствующего оборудования, но и офиса, в виде нежилого помещения для приема граждан;
Наличие штатного персонала, включая бухгалтеров, электриков, сантехников и работников других специальностей;
Важным моментом, который получил освещение в новой редакции закона, является соблюдение управляющей компанией стандартов в области раскрытия информации, согласно Постановлению Правительства N 731 от 23.09.2010 г.

Какие документы должен предоставить лицензиат?

Нотариальные копии юридических документов, подтверждающих легальность функционирования юридического лица – Свидетельство о регистрации, справка о постановке на учет в налоговой, Устав, справка из ЕГРЮЛ, приказ о назначении директора, ИНН руководителя и др.;
Документы о праве собственности или аренды офисного помещения;
Документы об образовании и копии трудовых работников управляющей компании;
Свидетельства и Удостоверения о прохождении повышения квалификации работниками организации;
Документы на техническое оборудование, используемое для осуществления деятельности в области ЖКХ;
Квитанция об уплате госпошлины;
Приложение с адресами подписавших договор на управление с УК многоквартирных домов, где лицензиат будет производить свою коммерческую деятельность.

Заявка менеджеру и первичная консультация.

Оформление договора и оплата счета.

Анализ деятельности и наличия материальной базы.

Проверка сотрудников лицензиата на соответствие требованиям.

Подготовка и подача пакета документов в орган.

Получение готового документа с занесением в официальный реестр.

Руководитель управляющей компании должен сдать экзамен на знание жилищного законодательства в Госжилнадзоре и Лицензионной комиссии. Экзаменационный лист содержит 200 вопросов, необходимо ответить хотя бы на 100 и набрать 86 баллов в течение 2 часов.

Основанием в отказе предоставления лицензии может быть наличие непогашенной судимости, банкротство и некоторые другие нарушения.

Сроки и стоимость оформления лицензии ЖКХ

Госпошлина, которую выплачивает управляющая компания за лицензию ЖКХ, составляет 30 000 руб. Время, после подачи заявления до принятия решения о допущении руководителя УК к тестированию не может превышать 30 дней. Квалификационный аттестат руководителя действует течение 5 лет. При продлении и переоформлении лицензии экзамен необходимо пересдать.

ГК «Гефест Консалт» предлагает свою помощь в оформлении лицензии ЖКХ для управляющих компании. О точной стоимости услуги полную информацию вы можете получить у наших менеджеров, но совершенно точно, что цена услуги одна из самых адекватных на рынке.

Срок действия	Стоимость получения	Госпошлина за предоставление лицензии	Госпошлина за переоформление или дубликат	Срок оформления
5 лет	50 000	30 000	5 000	10 дней

Почему нужно выбрать ГК «Гефест Консалт» для оформления лицензии для управляющей компании ЖКХ?

В чем заключается работа ГК «Гефест Консалт»:

Дадим исчерпывающую консультацию по вопросам жилищного законодательства, практические рекомендации по подготовке документов лицензиата;
Произведем предварительный анализ собранных к подаче документов;
Проведем глубокую экспертизу на предмет соответствия условий вашей организации требованиям лицензирования;
Предоставим консультацию по подбору кадров, организуем обучение и повышение квалификации;
Сформируем и подадим пакет документов на получение лицензии ЖКХ;
Гарантируем взаимодействие с лицензирующим органом и сопровождение вашей организации в процессе принятия решения.