Как самостоятельно вступить в СРО строителей

Под СРО строителей понимают саморегулируемую организацию, своеобразное объединение, где действующими участниками становятся юридические лица и индивидуальные предприниматели, занимающиеся деятельностью в строительной отрасли. Действующий статус отражается в выписке из НРС НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

Зачем это нужно? В первую очередь упомянем о возможностях, которые открываются перед строителями:

1. Во-первых, сможете выбирать проекты из более широкого списка, поскольку членство СРО строителей позволяет браться за государственные заказы на опасных либо уникальных, технически сложных объектах;
2. Во-вторых, более широкий выбор деятельности позволяет повысить доход за счет заказов, цена которых составляет несколько миллионов.

Таким образом, получается, что участники строительных объединений могут участвовать в тендерах, конкурсах и аукционах со стоимостью от 10 млн. рублей, что было невозможно раньше. Членство в СРО строителей так же повышает имидж, так как вступление требует соблюдения Федерального закона от 01.12.2007 N 315-ФЗ, да и серьезный настрой положительно влияет на мнение о контрагенте на рынке.

Как узнать, нужно ли мне СРО?

Вступление подразделяется на две формы, обязательное и необязательное:

1. Не обязательно вступать лицам, работающим в рекламе, аудите, а так же управляющим компаниям, государственным учреждениям;
2. Обязательно вступать юридическим лицам и ИП, которые работают в сферах, влияющих на безопасность капитального строительства, в том числе занимаются энергетическими обследованиями, теплоснабжением, аудитом.

Для того, чтобы определить, относится ли ввод в действие новых, реконструкция, расширение, ремонт и техническое перевооружение объектов производственного и непроизводственного назначения к первому или второму варианту, следует изучить законы, его регулирующие, либо обратиться в ГК Гефест Консалт для прохождения процедуры вступления в СРО строителей с подготовкой документов и под ключ.

Что будет, если не вступить в СРО строителей

При оказании услуг, для которых нужно быть членом саморегулирования, заказчик вправе потребовать выписку из реестра строительного СРО. Если таковой не будет – он расторгнет договор и попросит возмещение упущенной выгоды или неустойки. На фирму, осуществляющую инженерные работы для которой наличие членства обязательно, наложат штраф в первый раз, а при повторном нарушении вынесут судебное решение на ликвидацию ООО.

Иногда членство СРО является не единственным условием для работы – для проектов прямо влияющих на здоровье людей нужно оформлять лицензию МЧС, которая свидетельствует, что оказание услуг происходит на законных основаниях. В сфере строительства этот допуск позволяет осуществлять строительные и ремонтные работы, в проектировании – оказывать услуги по архитектурно-строительному проектированию.

Выполнение деятельности без допуска говорит о том, что руководитель сознательно идёт на нарушение закона. За подобное предусмотрено взыскание в виде штрафных санкций, а впоследствии – ликвидация по решению суда.

Кто может стать членом СРО

На данный момент существует множество видов СРО для различных отраслей бизнеса, рассмотрим подробнее, кому надо получать допуск:

• ООО и индивидуальным предпринимателям, планирующим участвовать в федеральных программах и взаимодействовать (по контракту) с региональными операторами;
• Предприятиям, планирующим работать по прямому договору с застройщиком, техническим заказчиком либо эксплуатирующей компанией;
• Застройщикам, которые лично проектируют и возводят объекты недвижимости;
• Подрядчикам, работающим по чеку более десяти миллионов рублей.

Требования для вступления в СРО строителей

Каждая саморегулируемая организация устанавливает собственные требования для потенциальных участников, однако стандартные условия выглядят следующим образом:

• Опытные сотрудники, проработавшие по профилю как минимум 3-5 лет;
• Руководитель должен иметь стаж в области строительства и получить образование по профилю;
• В штатном расписании как минимум 2 человека с высшим профильным образованием либо 5 со средне-специальным;
• Количество сотрудников должно соответствовать условиям НРС НОСТРОЙ по уровню ответственности;
• Работники должны пройти НОК и иметь свидетельство о прохождении экзамена в ЦОК;
• Наличие в оперативно – хозяйственном управлении помещения и имущества, необходимого для надлежащего оказания услуг.

Данный перечень требований относят к базовым, то есть любая СРО по закону может добавлять новые пункты. Поэтому при выборе СРО для вступления стоит ориентироваться на условия, которые различаются у каждой ассоциации.

Перечень документов для вступления в СРО

Для приема в члены саморегулируемой организации строителей представляются следующие документы:

• Заявление о приеме с перечислением видов работ строительного подряда с использованием конкурентных способов заключения договоров;
• Приказ (протокол) подтверждающий наличие у специалистов должностных обязанностей в области строительства;
• Уведомление о включении специалистов в реестр НОСТРОЙ в соответствии с Градостроительным кодексом РФ;
• Платежное поручение об уплате платежа в компенсационный фонд;
• Выписка ЕГРЮЛ (ЕГРИП) из ФНС со сроком действия месяц;
• Трудовая книжки, выписка из нее о стаже;
• Копия Устава для юридических лиц;
• Страховой полис.

Иногда объединения, основанные на некоммерческом партнерстве, требуют предоставления дополнительной документации – например, о том, что помещения соответствуют нормам пожарной безопасности. Узнать об этом можно у сотрудников ГК Гефест Консалт.

Пошаговая инструкция по вступлению в СРО строителей

Разберём порядок действий пошагово для получения выписки из реестра членов СРО строителей:

• Для начала устанавливается, какими видами деятельности будете заниматься. Выбрать работы из строительного раздела классификатора, утвержденного Приказом Министерства регионального развития от 30 декабря 2009 года № 624;
• Поиск СРО осуществляется по направлению деятельности путем изучения отзывов, требований к соискателям и размеров членских (вступительных) взносов. Чем больше членов – тем оно надёжнее;
• Сбор документации, перечень которой указан на сайте выбранной СРО. Подготовить документы можно либо самостоятельно, либо при помощи наших консультантов в рамках сопровождения под ключ;
• Подача заявления на вступление в СРО. Ассоциация в течение 1 месяца изучает документы и уведомляет о разрешении либо об отказе о приеме;
• Выставление счёта на оплату компенсационного фонда, в том числе членские, целевые, вступительные;
• Получение выписки о членстве в СРО.

Преимущества СРО в строительстве

В предыдущих пунктах мы обговорили основные нюансы, но о преимуществах статуса не рассказали. Строители, являющиеся участниками СРО, помимо более широкого спектра заказов, так же получают конкурентные преимущества:

• Прямой доступ к выгодным государственным контрактам;
• Возможность проходить курсы повышения квалификации на базе ассоциации;
• Защиту прав – объединения оказывают юридическую помощь участникам;
• Партнеров, занятых в той же сфере через налаживание связей и получения практической помощи от коллег.

Взносы СРО строительство

ГрК РФ предусматривает два обязательных взноса, которые потенциальные участники обязаны заплатить со своего расчетного счета на счет СРО:

• Взнос, в компенсационный фонд возмещения вреда (КФ ВВ) - это обязательные платежи которые направлены для обеспечения ответственности перед третьими лицами за причинение вреда при исполнении договоров подряда. Их размер зависит от уровня ответственности и составляет от 100 тыс., до 5 млн. руб.;
• Взнос в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств (КФ ВВ) – это обязательный платеж для формирования финансовой базы для реализации субсидиарной ответственности участника при несоблюдении им условий договора строительного подряда на особо сложных и опасных объектах. Размер от 200 тыс., до 25 млн.

Кроме этих выплат существуют взносы, которые не регулируются Федеральным законом, а устанавливаются путем принятия решения правлением СРО:

• Вступительный взнос, выплачивается один раз на начальном этапе вступления в СРО;
• Членский взнос на содержание функционирования аппарата правления - может быть ежегодным, ежеквартальным, ежемесячным;
• Целевой взнос, является нерегулярным платежом, направленным на проведение акций и внутренних мероприятий;
• Оплата по договору страхования гражданской ответственности - ежегодно.

Стоимость вступления зависит от уровня ответственности, региона регистрации по юридическому адресу и планируемых работ по классификатору допусков. Для расчета оформления выписки воспользуйтесь онлайн калькулятором вступления, разработанным нашим коллективом.

Резидент строительного рынка сам решает, когда и как вступить в СРО строителей – некоторые считают, что членство не стоит затраченных на него денег, а другие не оказывают услуг, для которых наличие допуска регламентировано нормативно – правовыми актами. Поэтому перед вступлением в СРО строителей под ключ стоит подумать – нужно ли оно вашему предприятию на будущее и в данный конкретный момент. Помимо преимуществ участие в СРО имеет и недостатки – затраты на вступление, сбор документации, страх в получении отказа.

Прочитав данную статью можно понять, что вступление в саморегулирование – процесс сложный и может растянуться в сроки, когда тендер уже проигран. Обращайтесь, мы поможем с подготовкой заявления, подбором специалистов с повышением квалификации ГИП и ГАП в течение 3 дней и ответим на вопрос, сколько это стоит.