Саморегулируемая организация (СРО) является элементом системы контроля качества выполнения строительных, проектных и изыскательных работ на обычных и особо опасных, технически сложных и уникальных объектах. Одним из ключевых инструментов защиты интересов заказчиков выступает компенсационный фонд. В данной статье рассмотрим, какие риски покрывает этот фонд, а также приведем примеры из реальной практики.
Существует два вида компенсационных фондов:
- Фонд возмещения вреда - предназначен для обычных видов работ и обязателен для всех участников СРО.
- Фонд обеспечения договорных обязательств – предназначен при осуществлении работ на объектах ОПО и по подрядам заключенных с использованием конкурентных способов заключения договоров.
Правила формирования и использование компенсационных фондов СРО
Компенсационный фонд саморегулируемой организации формируется на отдельном специальном счете. СРО не может по своему желанию и усмотрению распоряжаться этими деньгами
Внесение в компенсационный фонд взноса осуществляется в полном объеме согласно уровню ответственности и строго с расчетного счета предприятия, которое получает допуск. Рассрочка платежа строго запрещена
При переезде строительной организации в другой регион или смене юридического лица, сумма взносов в комиссионный фонд не может быть переведена ни на какие счета, кроме счета специального счета нового СРО, в которое вступило предприятие. При добровольном выходе участника или его исключения из состава СРО сумма взноса в компенсационный фонд не возвращается
При лишении саморегулируемой организации статуса или исключении ее из реестра НОСТРОЙ или НОПРИЗ, деньги, из специального счета компенсационного фонда, переводятся сначала в профильный национальный реестр, а затем распределяется по другим спецсчетам СРО, в которые вступили бывшие члены исключённой саморегулируемой организации
Компенсационный фонд в соответствии со статьей 55.16 Градостроительного кодекса РФ формируется путем единоразового взноса на специальный банковский счет при вступлении в СРО. Размер взноса зависит от следующих факторов:
- сумма договорных обязательств;
- уровень ответственности;
- вид проводимых работ.
Его цель — обеспечение финансовой ответственности членов саморегулируемой организации перед заказчиками и третьими лицами в случаях, когда допущены нарушения или нанесен ущерб в результате действий члена СРО.
Какие риски покрываются компенсационным фондом?
Неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Один из основных рисков, который покрывается фондом, заключается в ситуациях, когда участник СРО нарушает условия договора подряда
Например, строительная компания заключила контракт на возведение жилого комплекса, но из-за нарушений строительных норм произошла авария. В таком случае компенсационный фонд покрывает затраты на устранение последствий аварии, компенсирует убытки пострадавших сторон и обеспечивает защиту прав заказчика.
Ущерб, причиненный третьим лицам. Деятельность многих организаций связана с риском нанесения ущерба имуществу или здоровью третьих лиц
Например, инженерная ошибка при проектировании моста может привести к его обрушению, что повлечет за собой материальные потери и травмы людей. В такой ситуации компенсационный фонд поможет компенсировать эти убытки.
Финансовые обязательства при банкротстве действующего участника ассоциации.
Если член СРО объявляет себя банкротом, заказчики теряют возможность требовать возмещения ущерба через суд. Однако наличие компенсационного фонда позволяет избежать таких ситуаций. Фонд обеспечивает выплату задолженностей даже после ликвидации компании (дело № А40-54406/2022).
Риски судебных споров. В процессе выполнения договоров между участниками СРО и заказчиками нередко возникают судебные разбирательства
Когда заказчик выигрывает дело против члена СРО, компенсационный фонд может покрыть расходы на оплату судебных издержек и возмещение убытков, понесенных клиентом.
Отзывы наших клиентов
Наша команда
